Vereniging van Eigenaars
Bij een VvE is het besluit lastiger dan de techniek
De maatregelen zijn dezelfde als bij een woning. Het verschil zit in het traject: een voorstel dat de ALV haalt, een begroting die klopt en subsidie die op tijd is aangevraagd. Daar helpen wij bij.
- Kosteloze opname van het complex
- Wij leveren stukken die u in de ALV kunt gebruiken
- SVVE-subsidie vergoedt ook een deel van de advieskosten
- Offertes van meerdere installateurs naast elkaar
Vraag een opname aan
Wij bellen u binnen één werkdag. U hoeft nog geen besluit van de VvE te hebben; oriënteren mag ook.
Uw aanvraag staat klaar
Wij bellen u binnen één werkdag. Beantwoordt u hieronder nog een paar vragen, dan komt onze adviseur voorbereid langs en gaat het gesprek meteen over uw situatie in plaats van over algemeenheden. U mag ze ook overslaan.
Dank u wel
Wij bellen u binnen één werkdag. In dat gesprek plannen wij een moment voor het huisbezoek.
Wilt u alvast weten hoe wij werken? Lees de vier stappen of bekijk welke maatregel zich het snelst terugverdient.
Waar het meestal op stukloopt
Drie dingen die een VvE-traject vertragen of laten sneuvelen
Het voorstel is te technisch
Een ALV stemt niet over U-waarden. Die stemt over een bedrag per appartement per maand, en over wat er daarna beter is. Wij vertalen het advies naar die taal, met de aannames er zichtbaar bij.
Losse maatregelen in plaats van gepland onderhoud
Een dak dat toch vervangen moet worden isoleren kost een fractie van hetzelfde werk los uitvoeren. Staat er onderhoud in het MJOP, dan is dat bijna altijd het goedkoopste moment om te verduurzamen.
Subsidie te laat aangevraagd
De SVVE kent onderdelen die u vóór opdrachtverlening moet aanvragen. Wordt er eerst getekend en daarna aangevraagd, dan vervalt het recht. Dat is een van de vaakst gemaakte fouten.
Het traject
Van eerste vraag naar een besluit in de ALV
-
Opname van het complex
Wij bekijken dak, gevel, glas, installaties en de meterkasten, en vragen het MJOP op als dat er is.
-
Scenario's met bedragen
Twee of drie varianten, elk met investering, subsidie, bijdrage per appartement en wat het oplevert.
-
Stukken voor de vergadering
Een toelichting die u kunt rondsturen en presenteren, geschreven voor leden zonder technische achtergrond.
-
Uitvoering en subsidie
Na een positief besluit vragen wij offertes op bij aangesloten installateurs en bewaken wij de subsidievolgorde.
Over de SVVE
De Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars vergoedt naast maatregelen ook een deel van de advies- en procesbegeleidingskosten, tot vijfenzeventig procent en maximaal 1.500 euro voor het advies. Voorwaarden en budget wijzigen, dus wij controleren dat per aanvraag bij RVO in plaats van te vertrouwen op wat er in een folder staat.
Bron RVO, Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE). Peildatum augustus 2026. Onder voorbehoud van beschikbaar budget en actuele voorwaarden.
Veelgestelde vragen
Over VvE-trajecten
Wij hebben nog geen besluit genomen. Kunnen wij toch een opname aanvragen?
Ja. Sterker nog, dat is de normale volgorde. Zonder cijfers is er in de ALV weinig te besluiten. De opname en het advies zijn kosteloos.
Ik ben gewoon lid, geen bestuurslid. Mag ik dit aanvragen?
Dat mag. Wij nemen dan contact op met u en bespreken hoe u het bij het bestuur op de agenda krijgt. Voor een opname hebben wij uiteindelijk wel medewerking van het bestuur of de beheerder nodig.
Onze VvE heeft weinig in kas. Heeft dit dan zin?
Vaak wel. Er bestaan leningen speciaal voor VvE's, en de subsidie dekt een deel. Belangrijker nog: als er onderhoud gepland staat, is meeliften veel goedkoper dan later apart uitvoeren.
Kunnen jullie ook laadpalen in de parkeergarage regelen?
Ja. Let daarbij op de aansluiting en op load balancing: met slim verdelen is verzwaring bijna altijd te voorkomen, en verzwaring is de grootste kostenpost.